Unikátna usadlosť s rozsiahlým pozemkom Sivá brada

Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočnú usadlosť Sivá brada s jedinečnou panorámou plnou zelene.
Súčasťou predaja je veľká obytná budova (aktuálne využívaná ako turistická ubytovňa. pozemky s celkovou plochou 19 617 m2, malá farma a súkromný rybník.
Národná prírodná rezervácia Sivá brada sa nachádza v Spišskom Podhradí v okrese Levoča v blízkosti Spišského hradu, ktorý je súčasťou Svetového dedičstva Unesco.

Obytná dvojpodlažná budova
Tehlová stavba s prístavbou zo 70-tých rokov 20. storočia s podpivničením, so zastavanou plochou 326 m2 a celkovou úžitkovou plochou 652 m2.
Budova prešla čiastočnou rekonštrukciou - plastové okná, žalúzie, nové radiátory, nové rozvody vody, čiastočne menené elektrické káble, bezpečnostné vstupné dvere, nové podlahy v sociálnych zariadeniach, zariadenie izieb.
Kúrenie tuhým palivom – dva novšie kotle Vigas a Verner a jeden pôvodný liatinový kotol, na streche budovy sú solárne panely. Voda z vlastnej studne aj mestského vodovodu, za ktorú sa neplatí. Za budovou sa nachádza vlastný transformátor elektriny.

Na prízemí sa nachádza jedáleň, 3 izby, bar, kuchyňa, spoločné wc a spoločná kúpeľňa. Na poschodí sa nachádza 11 izieb, spoločné wc a kúpeľňa. Celková kapacita všetkých izieb je cca. 60 ľudí. Pod budovou sa nachádza pivničný priestor, kde je kotolňa, rozvody a skladové priestory.

Pozemok
K pozemku vedie samostatná prístupová cesta. Celý objekt je oplotený (elektrický ohradník + drevené oplotenie) a chránený kamerovým systémom s pohybovým senzorom.
K obytnej budove patrí rozsiahly pozemok s celkovou výmerou 19 617 m2, na ktorom je parkovisko priamo pred budovou, letná terasa s vonkajším posedením, altánky, ohniská, letný bufet. Les s 300 ročnými lipami a ovocnými stromami.
Súčasťou ponuky je aj malá farma so škótskym hovädzím dobytkom Highland Cattle (cca. 20 ks) nenáročným na chov a jazierko len pár krokov za budovou.

Dostupnosť autom
Diaľnica D1 na smer Bratislava aj Košice do 2 minút
Spišský hrad do 7 minút
Lyžiarsky raj Vysoké Tatry do 35 minút
Košice (letisko) do 60 minút
Poprad (letisko) do 30 minút
Historické mesto Levoča do 15 minút

Cena + provízia RK (možná dohoda)
Ponúkame kompletnú právnu podporu, preplatenie všetkých zákonných poplatkov súvisiacich s prepisom, vypracovanie architektonických návrhov a možnosť dohody ďalšej spolupráce pri rekonštrukcii.